Acheter sa première masion

Conseils Indispensables pour les Premiers Acheteurs de Propriété au Québec

Acheter sa première maison est une étape excitante mais complexe. Voici un guide pour vous aider à bien débuter votre aventure immobilière.

1. Évaluation de la Capacité Financière

• Mise de fonds minimale : Prévoyez au moins 5 % du prix d'achat si le prêt est assuré. Cette somme peut monter à 20 % pour éviter l'assurance hypothécaire.
• Ratios d'endettement : Assurez-vous que le coût total du logement ne dépasse pas 39 % de votre revenu mensuel brut pour être éligible à un prêt.

2. Exploration du Marché

• Définissez vos critères : emplacement, type de propriété, etc.
• Obtenez une préapprobation hypothécaire pour renforcer votre position lors de l'offre.

3. Promesse d'Achat et Négociation

• Préparez une promesse d'achat détaillée avec votre courtier.
• Incluez des conditions résolutoires telles que l'inspection et le financement.

4. Inspection et Financement

• Engagez un inspecteur certifié pour évaluer la propriété.
• Complétez votre dossier de financement pour obtenir l'approbation finale de prêt.

5. Frais et Impôts

• Préparez-vous à payer les frais de notaire et la taxe de bienvenue.
• Pensez à l'assurance habitation exigée par les prêteurs.

Conclusion

Acheter votre première maison une planification minutieuse et une bonne compréhension du processus. Entourez-vous de professionnels comme un courtier et un notaire pour vous guider dans chaque étape. Avec une préparation adéquate, vous deviendrez propriétaire en toute confiance et tranquillité d'esprit.